Проверка достоверности сметной документации

Если строительная смета имеет достаточную детализацию, то есть, составлена подробно, с помощью такого документа несложно контролировать выполняемые объемы работ и их фактическую стоимость.

Смета является основным финансово-строительным документом. На ее основе строятся все финансовые и рабочие отношения между участниками проекта. По этой причине, от качества ее составления, от достоверности, названных в ней цифр, зависит во многом взаимопонимание и взаимоотношения между всеми компаниями, участвующими в строительстве или ремонте, включая возможных инвесторов проекта.

Поскольку, реализация любого проекта происходит поэтапно, смета составляется, также, в определенном порядке, а все работы в смете группируются, в полном соответствии с этапами строительства или ремонта. На каждом из этих этапов, выполняются определенные виды работ, каждый этап строительства имеет собственную стоимость, под каждый этап планируется финансирование.

Если сметная стоимость определенного этапа совпадает с фактической стоимостью работ, выполненных на нем – смета составлена была правильно и качественно. Каждый строительный этап предполагает не только свою стоимость, но и сроки выполнения объемов работ, с учетом определенного их качества.

По качественно составленной смете, Заказчик строительства может проследить состав работ, их объемы, их стоимость, возможные сроки исполнения, а это является управленческим рычагом для него. По смете прекрасно видны нормы расхода строительных материалов, заложенные в смету. Нормы расходования материальных средств можно всегда сравнить с фактически израсходованными строительными материалами.

Таким образом, легко сравнивать запланированные материальные или финансовые расходы, с расходами фактическими. Но, чтобы получить в распоряжение качественную смету, ее необходимо не только грамотно составить, но выполнить проверку на достоверность приведенных цифр. Проверить смету следует до начала выполнения работ, а также, до начала подписания подрядного договора.

Благодаря проверке, в смету вносятся необходимые изменения, точность и достоверность данных в ней корректируется экспертами, в согласовании с заказчиком экспертизы. Например, по просьбе заказчика можно заменить дорогие строительные материалы, на дешевые их аналоги.

Эксперт может самостоятельно убрать обнаруженные неточности в расчетах и так далее. Таким образом, сметная стоимость может значительно уменьшится, как и количество ошибок в ней. Все это минимизирует количество проблем с финансированием объекта, с выполнением на нем работ.

Каждое строительство требует очень больших расходов, поэтому, проверка сметы на достоверность выгодна Заказчику, Застройщику или Инвестору.